As coberturas são muito procuradas por quem busca um imóvel de luxo com bastante espaço e diferenciais que outros apartamentos de um prédio não têm.

Estamos falando sobre vista privilegiada, privacidade e até mesmo a sensação de morar em uma casa, muitas vezes com piscinas privativas e várias outras comodidades muito interessantes, que facilitam o dia a dia.

Se você tem vontade de realizar o sonho de morar em uma cobertura, pode ter certeza de que após a leitura deste artigo não haverá mais dúvidas sobre o assunto. Listamos as principais vantagens, vem conferir!

1. Espaço e conforto

Para quem deseja usufruir dos benefícios de um prédio, mas com a sensação de morar em uma casa, a cobertura é uma ótima pedida.

Se você busca um lar com bastante espaço, a cobertura é uma excelente opção. A maioria é duplex, ou seja, com o dobro da metragem dos demais apartamentos. Em alguns casos, para quem deseja um lugar ainda maior, há coberturas triplex de alto padrão.

E com tanto espaço assim, o conforto é consequência. Há espaço para mais de uma sala, vários quartos, área gourmet, sala de ginástica e até mesmo piscina privativa. Esse é um dos principais benefícios, afinal, você pode tomar sol e se refrescar no verão sem precisar compartilhar a piscina com outras pessoas.

2. Menos barulho

Morar em apartamento é ótimo, mas assim como tudo na vida tem as suas desvantagens também. Uma delas é o barulho, seja da rua ou de outros moradores do prédio. 

Ao optar por morar em uma cobertura, esse é um problema que deixa de existir. Por estar no alto do prédio, dificilmente os sons da rua, como carros, sirenes, buzinas, motos e até mesmo pessoas falando, vão te atrapalhar.

Além disso, se for um duplex ou triplex, você também não precisa se preocupar em evitar barulho que incomode os vizinhos no andar inferior quando estiver no piso superior.

3. Uma bela vista

Quem mora nos primeiros andares do prédio acaba não tendo uma visão panorâmica da cidade. Já os moradores da cobertura podem avistar tudo lá de cima, o que proporciona uma experiência bem especial, não é mesmo?

Dependendo da localização do prédio, é possível até mesmo admirar o nascer ou pôr do sol.

4. Plantas mais flexíveis

Os projetos das coberturas são diferenciados, com uma construção pensada em tornar o ambiente mais flexível a possíveis alterações. Assim, os moradores costumam ter maior liberdade para derrubar e erguer paredes, além de modificar o lugar das janelas e portas.

Dessa forma, é possível transformar o ambiente de acordo com o seu gosto e necessidade sem comprometer a estrutura do imóvel.

5. Mais segurança

Outro ponto de destaque é a segurança, pois por estar no último andar do prédio e contar com uma planta diferenciada, a cobertura sofre menos riscos de invasão. 

Além disso, se o edifício contar com um esquema de segurança bem elaborado a cobertura pode até mesmo ter acessos exclusivos, com sistemas de monitoramento particulares.

6. Maior valorização do imóvel

Uma cobertura tende a ser valorizada mais rápido. Ao comprar esse tipo de imóvel, quando você optar por vendê-lo, se estiver bem conservado, pode ter certeza de que o preço será superior ao que foi pago.

Lembre-se de que imóveis em bom estado de conservação valem mais, por isso, é importante retocar a pintura periodicamente, manter armários e piso em estado adequado e cuidar da manutenção de maneira geral.

7. Melhor iluminação e ventilação

Por fim, não podemos deixar de citar o fato de que a localização das coberturas são benéficas também para a ventilação e iluminação, afinal, são imóveis que não sofrem com a sombra de outros prédios.

Há desvantagens de se morar em uma cobertura?

Sim! Assim como há vantagens, também precisamos ser claros sobre as pequenas desvantagens desse tipo de imóvel. Mas isso não significa que não seja vantajoso morar em uma cobertura: assim como qualquer tipo de moradia, há pontos positivos e negativos, simples assim.

Além do preço, que é bem mais salgado do que de outros apartamentos, a cobertura também pode sofrer com:

Baixa pressão da água

Quem gosta de banhos com bastante água pode se decepcionar um pouco com este ponto nas coberturas. 

A pressão é um pouco menor se comparada aos apartamentos de outros andares, visto que a caixa d’água fica no topo do prédio. A solução costuma ser comprar um chuveiro com pressurizador.

Possibilidade de mais problemas de infiltração

Por estar localizada no último andar do prédio, a cobertura está mais suscetível aos problemas de infiltração. 

Além disso, outro ponto importante é que se a infiltração for no telhado e houver uma cobertura no último andar, a manutenção desse local e a solução de possíveis problemas são de responsabilidade do morador.

Maiores variações climáticas

Na cobertura, os apartamentos sofrem mais com as variações térmicas justamente por estarem no topo do edifício. Por lá, o vento é mais forte, o que acaba tornando o imóvel mais frio no inverno. Já no verão, o sol pode bater diretamente e, assim, fazer o apartamento ficar mais quente também.

Hoje em dia, no entanto, a arquitetura é capaz de criar projetos que, ao mesmo tempo que são funcionais, também utilizam materiais capazes de solucionar esse tipo de questão.

Morar em uma cobertura é uma experiência única, mas para fazer uma boa escolha é essencial ter um corretor experiente ao seu lado. Este profissional será responsável por te orientar e ajudar na busca pelo imóvel que se adequa às suas necessidades!